Vraagwijzer

Er zijn verschillende manieren om een huurwoning te krijgen. Mensen met lagere inkomens kunnen meestal een sociale huurwoning huren. Hiervoor geldt een maximum huurprijs en u kunt meestal huurtoeslag krijgen. Mensen met een middeninkomen kunnen een middenhuurwoning huren. Ook hiervoor geldt een maximum huurprijs, maar u krijgt geen huurtoeslag.

Een andere mogelijkheid is huren in de vrije sector. Hiervoor geldt geen maximale huurpijs. U kunt hiervoor geen huurtoeslag krijgen.

Een sociale huurwoning huren

Heeft u een laag inkomen? Dan kunt u vaak een sociale huurwoning huren. Voor sociale huurwoningen geldt dat de huur niet hoger mag zijn dan een maximumbedrag.

Voor sociale huurwoningen kunt u meestal huurtoeslag krijgen. Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten van het huis waar u woont. Hiervoor gelden bepaalde voorwaarden.

De meeste sociale huurwoningen worden verhuurd door woningcorporaties. U kunt zich inschrijven bij Woongaard. U komt dan op de wachtlijst voor een sociale huurwoning. Via de website kunt u reageren op woningen. Op de website van Woongaard kunt u ook zien hoe hoog uw inkomen mag zijn.

Soms worden sociale huurwoningen ook door particulieren verhuurd. Informeer bij een makelaar naar het aanbod.

Urgentie aanvragen

Als u dringend een sociale huurwoning zoekt, kunt u urgentie aanvragen. U krijgt dan voorrang op andere woningzoekers. Maar een klein gedeelte van de woningzoekers krijgt urgentie. Namelijk alleen als u in een noodsituatie zit, waar u zelf niets aan kunt doen. U bent bijvoorbeeld ernstig ziek. Of u moet dringend mantelzorg geven. Of uw woning wordt gesloopt

Vul eerst de vragenlijst in op Urgentiewijzer.nl . Na het invullen van de vragenlijst maakt u een afspraak voor een kansadvies-gesprek. Dat is een gesprek met een medewerker van de woningcorporatie over uw situatie en of u urgentie kunt krijgen. Hierna doet u de aanvraag voor urgentie. Uw aanvraag wordt beoordeeld door een onafhankelijke commissie, Het Vierde Huis.

Een middenhuurwoning huren

Heeft u een middeninkomen? Dan kan een middenhuurwoning voor u voordelig zijn. Zowel woningcorporaties als particulieren bieden deze aan.

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet regelt dat er voor middenhuurwoningen tot 186 punten een maximale huur geldt. Uw huur mag niet hoger zijn dan dit bedrag. Ook geldt er een maximale huurverhoging.

Kijk voor meer informatie over de maximale huur van middenhuurwoningen op Is mijn huur te duur? Of op de website van de Rijksoverheid.

Een vrijesectorwoning huren

Sommige woningcorporaties verhuren ook duurdere woningen. Bij deze woningen is het huurbedrag hoger dan het maximumbedrag dat geldt voor sociale huur of middenhuur. Dit noemen we vrijesectorwoningen. Voor deze woningen kunt u geen huurtoeslag krijgen.

Naast woningcorporaties zijn er verschillende sites waarop u kunt zoeken naar vrijesectorwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. U kunt ook een huurwoning zoeken via een makelaar.

Problemen met verhuurder

Heeft u problemen met uw huurcontract of uw huisbaas, dan kunt u bij verschillende organisaties terecht voor advies en hulp. Kijk bij sociaal-juridische hulp voor een overzicht.

Woont u in een particuliere huurwoning of zoekt u een particuliere huurwoning? En houdt de verhuurder zich volgens u niet aan de regels? Dan kunt bij de gemeente een melding doen over ongewenst verhuurgedrag.

Huurt u een woning van een woningcorporatie? Dan kunt u met klachten terecht bij uw woningcorporatie.